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大庆达源新型建筑建材集团情况介绍
2008-1-17 12:00:01
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大庆达源新型建筑建材集团情况介绍
大庆达源新型建筑建材集团始建于1996年5月，其前身是大庆石油管理局供电公司让胡路电厂，座落于大庆市让胡路区西柳北街18号，目前达源新型建筑建材集团有在册职工168人，其中女职工71人，党员38人，大专以上学历的员工87人，中等技术职称以上人员23人。建厂后，由大庆石油管理局先后投资9350万元引进了三条美国哥伦比亚机械公司生产的CM1600型全自动砌块生产线，形成了年产30万立方米，混凝土小型空心砌块的生产能力。2000年、2001年通过融资、合资，先后在大连、北京建立二个分厂，增添了四条砌块生产线、三条隔墙板生产线、二条涂料粘结胶生产线，形成了年产混凝土小型空心砌块57万立方米，隔墙板60万平方米，涂料粘结胶5万吨的生产能力，建厂十年来，累计生产混凝土小型空心砌块轻集料填充砌块，劈裂装饰砌块共计140余万立。
混凝土空心砌块最早起源于美国，至今已经有100多年的历史了，是目前世界主流建筑墙体材料。由于混凝土砌块取材广泛、施工方便、强度高、可以大量节省土地资源，因此它是符合我国国情的理想建筑材料。混凝土砌块在世界经济发达国家已经被普遍应用，我国上海、北京、哈尔滨、长春等城市也已相继在建筑中大量应用混凝土砌块。由于我们大庆地区“缺砂少石”，原材料运输成本居高不下，使混凝土砌块产品成本偏高，这是制约大面积推广应用混凝土空心砌块的关键问题。为了解决这个问题，自2003年开始，我们达源集团组织工程技术人员先后到北京、上海、深圳等地，实地考查混凝土空心砌块建筑，与其工程技术人员深入探讨混凝土砌块应用技术，与其管理人员剖析工程造价，到设计部门学习混凝土砌块建筑设计。通过一系列深入实际的考查论证，我们把混凝土砌块应用的主要目标定在小高层建筑上。在借鉴哈尔滨科技园（混凝土砌块建筑18层）、黑龙江省委办公厅（混凝土砌块建筑16层）、大庆祥阁花园（混凝土砌块建筑12层）的混凝土承重砌块建筑基础上，2002年我们在世纪家园建两栋（混凝土砌块建筑11层）小高层商品住宅楼。实践证明，混凝土承重砌块砌体结构除保留传统特点外，配筋砌块砌体又具有强度高、透性好等钢筋混凝土结构的特性，是一种融砌体与混凝土性能于一体的新型结构体系，混凝土承重砌块砌体与混凝土剪力墙比较，有以下几方面优点：
一是外墙采用挤塑板外保温体系，用科博斯胶做粘结剂，其粘结牢固，节能效果好，可满足建筑节能的要求。
二是由于小型混凝土承重砌块具有抗压强度高，空心率大的特点，所以用混凝土承重砌块砌筑的建筑具有墙体薄、自重轻、保温性能好的优点。墙体注芯时不需要模板，因此砌块建筑可以节省模板用量。
三是墙体自重轻，有利于地基处理。190承重混凝土砌块墙体自重比传统370粘土砖墙体重量减轻30%～50%，不仅减轻了基础负载，易于基础处理，还减少了施工中的材料用量，降低了工程造价。
四是施工进度快，劳动强度低，节省砂浆。比如一平方米砌块砌体仅需要砌块12.5块，而一平方米相同厚度的实心粘土砖墙需要128块砖，混凝土砌块建筑不仅降低了工人砌筑劳动的强度，提高可砌筑速度，还可以节省砂浆60%，混凝土砌块建筑平均每5天可砌筑一层，即使24层建筑仍然能够在当年达到主体封顶。
五是混凝土砌块建筑与实心粘土砖建筑相比可以增加使用面积3.5%。
六是随着配筋砌块短肢砌体剪力墙结构体系在多层建筑中的采用，使砌块产品在多层建筑中得到了广泛的应用，相比粘土砖，能够有效的降低工程造价。
七是混凝土砌块小高层住宅与钢筋混凝土剪力墙相比，配筋量明显降低，约为钢筋混凝土剪力墙的40%左右。
综上所述，混凝土承重砌块配筋砌体小高层建筑与钢筋混凝土剪力墙结构相比，综合造价可以降低12～15%左右，大大降低了工程成本，增加了开发经济效益。
2001年，大庆油田开始取消福利分房，达源新型建筑建材集团的砌块产品一下失去了自己的市场，产品大量积押，企业面临倒闭，职工面临下岗。为了给产品找出路，达源集团开始涉足房地产开发行业，用自己的产品建商品楼，成立了大庆恒新房地产开发公司，2001年达源集团先后在大庆市让胡路区建设了世纪家园、长青二小区的新境小区等住宅楼。但由于当时刚刚取消福利分房，房地产市场还未培育成熟，人们不能接受由1000元左右的福利房价涨到2300元房价，房屋销售十分疲软，企业仍然没能摆脱经营的困境。2004年大庆市房地产市场逐步好转，积押的房屋逐步售出，达源集团又开发建设了东湖上城小区，由于楼房品质好，价格合理，销售十分火爆。2006年，达源集团恒新房地产开发公司又开发建设了奥林国际公寓住宅小区，把它建成了目前大庆市最好的高档住宅小区之一。经过十年的发展，达源集团由过去单一的生产新型墙材企业，形成了新型墙材生产、房地产开发、物业管理等行业并重的企业集团，目前年开发房地产可达40万平方米以上，年创年值12亿元，年上缴利税7000万元，跨入了大型房地产开发企业的行业。
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